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         买房子,办银行按揭贷款,发现这里面还有很多学问,有的稍微不注意,就是几万的差距。对于工薪阶层买 房的,要千万注意这些问题! 这个也许是很多朋友不太注重的。以为房子房价是大事,贷款由开发商帮忙办理。其实,这里面赚的钱,比 房价更来的险恶! 一、贷款利率的折扣 2008 年下半年,国家为了支持房地产的发展,出了很多优惠政策,其中有一条就是贷款利率可以打折。一般 我们购房都是 3 成首付,贷款是 7 成。按照当时国家规定,最低的贷款利率打 7 折。这是一个什么概念? 一套 30 万左右的房子,首付 10 万左右,在银行贷款大概是 20 万。这个利息是多少?告诉大家,按照最新的 国家利率算下来,以 20 年为标准,利息有 12 万左右(银行才是抢钱的!!!!!!)。那么分成 10 分,每 一折就是 1 万 2 千多元。这个,在自贡,相当于一个普通家庭一年的生活费用了。既然能打折,肯定是越多 越好。但是可惜,今年国家打压房价,控制银行贷款。目前最低的首付 3 成贷款利率是 8 折,可以少 2W 多 元,也是很可观的。(发帖时工行已经变成 9 折了,意味着你又要多被银行赚 1 万 2 千多的利息,如果以一 个 80 平的房子来算,你的单价又被摊高了 150 元 / 平)。所以,在这段时间,你买房子,决定贷款,一定要 快,据说以后可能一折都不打了,这样就算你买房子比别人少了 100 元 / 平,但是银行贷款算下来,你实际还 贵了 50 元 / 平,其实这很不划算的! 觉得好的朋友多转载,一定有用的!(适合于即将买房的亲朋好友们)





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